Ремонт квартиры под ключ!

Итак, что такое ремонт квартиры под ключ ? Это перечень дизайнерских и строительных дел, по окончании которых вы сможете зайти в квартиру и наслаждаться её красотой и удобством. Квартира готова для жизни. Раскладывайте пожитки, расставляйте цветы на окошках, развешивайте любимые картины.

Обычный комплект ремонтно-отделочных работ со статусом «под ключ» включает в себя:

  • Разработку дизайн-плана. Вы ведь желаете, хотя бы примерно, представлять, какой сюрприз вас ожидает по завершении работ? Хотите знать цену ремонта под ключ, предпочитаете сами выбрать отделку и декор? Значит, начинаем с дизайнерского проекта.
  • Составление сметы. Чтобы уложиться в бюджет, желательно узнать цены отдельно на материалы и работы и сопоставить их с предложением от специализированной компании. Специалисты выбранной вами компании просчитают стоимость всех материалов и дел, а вы не будете переплачивать.
  • Замену — полную или частичную — водопроводной системы. На этом этапе делается установка канализации, водоснабжения, отопления. Перед началом работ отключается подача теплоносителя и воды в квартире, потом производится демонтирование старого оборудования.
  • Замену электропроводки. Работы включают штробление перегородок, прокладку электрического кабеля, его разводку, установка розеток, выключателей.
  • Устройство полов. Сюда относится демонтаж (срыв) старого покрытия, заливка стяжки и последующая (на чистовом этапе) укладка ламината, паркета, линолеума, плитки либо других покрытий. В зоне кухни и ванной иногда монтируют теплые полы.
  • Выравнивание стен и потолков. Этот процесс может производиться c помощью гипсокартона, волокна либо фибрового листа, либо же классической штукатуркой и шпатлевкой.
  • Демонтаж старых окон, и установку на их место новых — пвх либо деревянных. На этом этапе ремонта под ключ еще ставят двери — внутренние и наружные.
  • Чистовую отделку. Это значит, что строители вывезут весь мусор после ремонта, покроют потолок и стены выбранным вами материалом — декоративной штукатуркой, обоями, постелют на пол паркет или ламинат, установят — если предусматривает дизайн-план, — навесные или натяжные потолки.
  • На завершающем этапе ремонта под ключ делается монтаж сантехники, обогревательного и осветительного оснащения, кондиционеров, бытовой техники.

Что необходимо брать в расчет, планируя ремонт квартиры под аренду ?

Главное, что необходимо определить для себя сразу – это портрет будущего арендатора.

  • Если дом располагаться на окраине города, вряд ли в нем снимут жилплощадь люди с большим кошельком, предъявляющие высочайшие запросы к комфорту. Дорогой ремонт тут делать бесполезно, это практически никоим образом не повлияет на величину аренды.
  • Если дом возле вокзала, то, скорее всего, вашими клиентами станут командировочные или предприниматели, приехавшие по делам.
  • В спальных районах квартиры чаще снимают молодые семьи, или одинокие люди, бюджет которых не позволяет рассчитывать на более престижное жилье.

Заметное влияние еще оказывает метод сдачи:

  • на долгий срок;
  • посуточно.

Долгая аренда более подходит жильцам вашего же города, а посуточно могут снимать путешественники или отдыхающие. Посуточная сдача не предполагает длительного проживания, потому можно не слишком волноваться о создании комфортных условий жизни.

Когда вид вашего будущего клиента обретет явные черты, можно планировать ремонт квартиры для сдачи в аренду

You may also like...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *